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晓晓

   主题: 房产  点击此处敬候回复                 〖发表时间〗2005/9/14 12:45:29

你好安律师!我想问的是我父亲现在有套房子是使用权,现在想买产权,我父亲是户主,但我大哥的户口也在其中,那要买产权的话是否需要我大哥的签字同意吗?
〖版主回复〗 你好!
不需要。购买此房屋的产权与户口没有任何关系。
 
〖回复时间〗2005/9/14 22:08:53    回复或修改回复回复 删除删除
儿歌人

   主题: 合理赔偿  点击此处敬候回复                 〖发表时间〗2005/9/13 19:28:44

你好, 我是一农民工家属,我父亲在建筑工地干活时发生严重摔伤事故,现已住院四个多月,我想知道如果不通过劳动局怎样能得到合理赔偿。
〖版主回复〗 你好!
这应当是一起工伤事故,如果不通过劳动部门解决,你可以到法院提起民事诉讼进行解决,但应当注意的是要等病好出院后才能解决,还有最好是劳动部门对事故有一定性的说法,我建议首先通过劳动部门与用人单位进行协商解决,如果协商你方认为不合适时方可提起诉讼。
 
〖回复时间〗2005/9/13 21:33:33    回复或修改回复回复 删除删除
小雨

   主题: 咨询~  点击此处敬候回复                 〖发表时间〗2005/9/12 12:52:32

安律师你好~
请您帮忙解答一下。在菜市场,一醉酒老汉买黄瓜,执意说给了钱,卖菜的人说没收到钱,因为这个双方争执起来,卖菜的是一对夫妻,丈夫说没给钱,怎么还能找给他钱,老汉骂这对夫妻,引起很多人观看,妻子说找给他算了,挺大岁数了,不惹他。便把钱找给了老汉,丈夫很生气,继续争执,老汉不停的骂这对夫妻,丈夫也骂了老汉,妻子一直在旁边劝丈夫,不要和他吵了,丈夫不骂了,醉酒的老汉不停的大骂,路人劝告,然后就骂路人,谁劝老汉,老汉都不听,后来丈夫就走了,妻子一个人留在摊位上,老汉见丈夫走了,去追,没追上,又回到摊位上,还是不停的骂,后来老汉躺在摊位前,手抖动,妻子扶着老汉,劝他起来,不要躺在地上,他不听,一直躺在地上,围了一些人看热闹,妻子没办法就收拾好东西也走了,后来老汉一直在地上躺着手发抖,围了好多人看热闹,有人打了120电话,老汉的儿女来了,车也来了,老汉自己起来了,自己上了车,一边上车一边还在骂。现在这对夫妻,也挺苦恼的,担心老汉会回来找他们,向他们要钱看病,都不敢去市场卖菜了,你能告诉我,这段夫妻需要付什么责任吗?这对夫妻感觉那老汉70多岁了,担心他的儿女来找,来报复~一对在市场卖菜的夫妇两个人真的挺不容易的!

〖版主回复〗 你好!
没有。
 
〖回复时间〗2005/9/12 14:21:43    回复或修改回复回复 删除删除
明明

   主题: 劳动保障  点击此处敬候回复                 〖发表时间〗2005/9/9 18:29:11

您好!2005年3-6月份我受聘一家公司,任职为销售总监,由于这家公司对员工管理非常苛刻,(1、每周周末不休只平日休息一天、五一十一长假不休,并且不给加班费。2、员工不给上社保,3、员工入职一个月转正后半年内每月要扣500元保证金,合同期二年,保证金要到合同期满才能返还,否则中途离职不给退还。)综上所述,我曾和领导谈过此类管理问题,未果,并要求我离职,请教律师我该如何追讨我的权益?按照劳动法公司应该赔偿我哪些项目?
〖版主回复〗 你好!
你的问题是典型的劳动争议问题,你可以到当地的劳动与社会保障局去咨询一下,而且应当尽快去,因为劳动争议必须经过劳动仲裁去解决,而且还存在一个时效问题。你去过之后,我个人认为你会知道如何处理的,这是最简单和有效的办法。这里回答起来烦琐也因具体情况不详导致有误。但可以肯定地告诉你,公司的作法侵犯了你的或你们的合法权益。
 
〖回复时间〗2005/9/9 19:25:25    回复或修改回复回复 删除删除
小安

   主题: 二手房买卖问题  点击此处敬候回复                 〖发表时间〗2005/9/9 18:28:00

律师:您好!我于2005年年初在东四环外买了一套三室的房子,首付款交了有13万,一直没有办理按揭,近期由于工作调动,所以想把这个房子卖掉,听说这种情况只有有亲属关系才能给更名,想请教您如果买房人不是亲属关系怎样可以不让开发商扣我违约金?
〖版主回复〗 你好!
看了你的贴子,我感觉你只是付了首付款,实际买卖合同的主要条款还没有履行,因为还没有办理行贷,你可以找开发商去商量一下,只要开发商同意你将房子买卖的权利和义务全部转让给他人,我认为是可以的,在这里不存在是否是亲属与否的问题,但在合同中转让价格应当是合同价格,至于你可能多出那个价格卖给他人,那是你们之间的私事,不应当与开发商说。安律师
 
〖回复时间〗2005/9/9 19:18:41    回复或修改回复回复 删除删除
顺其自然

   主题: 该刑事拘留是否合理  点击此处敬候回复                 〖发表时间〗2005/9/9 18:20:55

安律师,你好:
我同事是一名监狱警察,由于两名余刑10年以上的罪犯在凌晨4、5点钟翻越围墙电网脱逃,于是我同事被检察院以涉嫌失职导致在押人员脱逃刑事拘留。但我同事有以下理由:1、监内没有配专职内看,是由我同事一个人股室值班兼内看,按制度规定需要两名内看,且制度规定在夜间必须两名干警巡逻。2、我同事在凌晨2点钟坚持了巡逻,在2点钟之后,在床上休息。单位在值班室安排了床铺让值班干警休息。3、按制度规定内看守值班实行8小时制,但单位领导以警力不足,硬行安排一名干警24小时连续值班。请问这种实际情况,我这名同事是否免于刑事处分,敬请回复。

〖版主回复〗 你好!
对于是否构成该罪,我认为还要具体情况具体分析。对于该罪,必须是工作人员严重不负责并由于其责任而导致犯人脱逃,造成严重后果的行为,如果其情况符合这两个要件就可能构成此罪。
 
〖回复时间〗2005/9/9 19:13:33    回复或修改回复回复 删除删除
侯先生

   主题: 关于公司员工转为代理的问题  点击此处敬候回复                 〖发表时间〗2005/9/7 13:33:57

关于公司员工转为代理的问题

安律师:您好!
我在2003/5-2004/6在一家涂料公司工作,任职销售经理,在职期间个人做了四个项目销售业绩约100多万,提成为8%。2004年初由于公司内部管理问题,老板决定收缩北京市场,把对公司有贡献的员工转为代理商:由于我做的工程未完工收款,就把我这四个工程项目转为个人代理(扣除我个人在公司期间的费用和四个项目的材料、人工成本,其余为个人收入),帮助公司追还工程款。我于2004年8月和公司签定了代理协议。
由于公司内部施工管理出了问题:我以一个很高的价格签的项目造成了材料、人工成本增加,导致现在还没有和对方公司结算清。载止目前已回款72万多元,为了防止公司回完款后,不和我结帐或者把一个项目的费用全部算到我头上,所以我以代理商的身份提前回了二笔款到个人的帐上;现在对方公司要求我把款退还到其帐上,而按照合同他们还欠我公司的工程款约60万,请教您1、我原来的公司和对方公司现在有权利起诉我吗?2、如果我要求对方公司先付未付的工程款,然后我打工的公司再承认我以代理商的身份回这笔款是合法的,您看这样行吗?请教您我该怎么做才能维护我的权益?


〖版主回复〗 你好!
因为我并未见到你与公司和你代表公司与另一方签订的合同,贴中说的又比较简单,因此我也只能凭感觉回答一些。首先,你扣住对方的钱不交公司是不合适的,你所在的公司有权向你索要,各说各的;第二,如合同没有特殊约定,你不能提前向对方索要工程款。你的利益因你与公司间的合同而产生,公司应当依合同来履行义务。
 
〖回复时间〗2005/9/7 18:58:24    回复或修改回复回复 删除删除
min98

   主题: 这样的情况下我们该怎么办?  点击此处敬候回复                 〖发表时间〗2005/9/5 8:49:59

安律师:你好,不好意思再次打扰你。
我是前段时间和你咨询过的湖南朋友,在北京清华同方科技广场B座6层E2厅的清大*业公司购买了焊条设备。现在这家公司已人去楼空,我们报警110,110要求我们去工商局查询该公司有没有注册。经查,该公司有注册。现在110和海淀区经侦支队都以该公司为“合法存在”的公司为由,不予我们立案。要求我们通过法院起诉来维权,现在象我这种被骗五六万到十余万的在全国各地不下四五百家(我自己估算)我现在能联系到的被骗的有十来位。
请问:1.我们到底能不能要求经侦支队立案侦查该公司?
2.我们如果诉讼,对方公司都不存在了。或者说万一对方公司的注册和所有资料都是假的,法院找不到被告,那我们怎么办?
3.如果能找到对方公司,我们也胜诉了,对方不能或无力支付我们应得的钱,又怎么办?(因为象我们这种被骗的人金额累计可能上千万)
请安律师支持!

〖版主回复〗 你好!
我个人意见对方存在故意欺诈的动机,公安机关应当有理由依诈骗进行立案,如其不立案你可联合多家被骗商共同将情况反映到当地检察机关书面要求立案,如以民事解决其结果肯定是很遗憾的。
 
〖回复时间〗2005/9/5 10:13:50    回复或修改回复回复 删除删除

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