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   主题: 被骗了  点击此处敬候回复                 〖发表时间〗2007/6/16 20:49:28

悄悄话哟……

〖版主回复〗 你好,如果他们违反了与你签订的合同的有关约定,构成违约的话,是可以要求他们退定金的.如果没有违约,则定金是退不回来的.
 
〖回复时间〗2007/6/17 10:39:31    回复或修改回复回复 删除删除
刺猬

   主题: “离婚”  点击此处敬候回复                 〖发表时间〗2007/6/15 19:17:18

悄悄话哟……

〖版主回复〗 你好,
对于你所说的情形,看来是很难办的.如果确实不能在一起生活也只有分开.这种情况在现实 生活中并不少见.我个人认为只有起诉离婚方可解决.所谓三者如果没有直接的证据证实可以不理会它.对于争端可在法院诉讼中得到应有的解决的.只是需要结束就要勇于面对,这是最重要的.
 
〖回复时间〗2007/6/15 21:27:38    回复或修改回复回复 删除删除
鑫奕

   主题: 关于委托开发商办理房产证  点击此处敬候回复                 〖发表时间〗2007/6/12 14:58:30

安律师:
您好!
我们在05年底购买住房一套,当时委托开发商代办房产证,并给开发商交了500元的手续费。但直到今天开发商也没有给办好。多次询问开发商,他们的理由是签订的合同都是北京市建委统一拟订的合同,合同内容中声明的90天内给予发放产权,此意为建委给开发商发放的大产权,也就是在规定的时间开发商已经拿到了我们业主的产权(我们也不太明白是什么意思,但从工作人员的言语中可以确定的是北京建委保护的是开发商的利益,不保护业主的利益,即使是打官司也没用,因为官司根本打不赢),询问开发商具体能办下来房产证的日期,开发商总是在拖延,并表示什么时候开发商能给办下来就办,办不下来就只能等着。 现在,我们也是没有了头绪。在此,恳请安律师能给予指导意见,像我们遇到的情况,可否能与开发商打官司,那赢的几率是多少?
昨天又接到开发商的电话,对方说可以办理房产证了,只要我们去契税局拿到单子交给开发商后开发商就可以去契税局交钱办理手续后就可拿到房产证.我想问的是在开发商办理房产证之后(就是我们已经拿到房产证之后),我们是否还可以起诉开发商的违约责任,并且请问您这是属于什么诉讼案件.如果委托律师办理需要多少费用呢?

非常感谢您在百忙之中的解答.
谢谢您!


〖版主回复〗 你好,
这要看你与开发商之间的合同是如何约定的了,如果房产证约定由开发商办理,那么开发商就应当在90天内办好,否则构成违约。对于这一案件收费也是各有不同的,这属于商品房买卖纠纷。
 
〖回复时间〗2007/6/12 16:42:28    回复或修改回复回复 删除删除
管泽亭

   主题: 遗嘱不具法律作用吗?  点击此处敬候回复                 〖发表时间〗2007/6/11 13:11:11

遗嘱不具法律作用吗?

安律师您好:
  我是山东德人,现在北京做事。之所以给你们写这封信,是因为前一段时间我的家发生了一件令我非常难过、伤心、气愤、无奈的事情:所以给你写这封信,希望能得到您们的解答和帮助。
  今年3月份,我的姥爷(姥姥早逝)去世了,他没有儿子,只有我妈和我姨妈他们姐妹两人,我妈是老二,我姨妈嫁到河北。所以我姥爷一直在我们家由我妈来赡养他,到今天是已经27年,从没离开过我家。我姥爷家里现有房子一座,宅基一处,其他再也没有什么,我姥爷在世时,已经立了遗嘱把这些都给了我妈妈,并且还我妈妈还到公证处经过律师公证存档。
  但我姥爷刚刚去世后(还没有出嫔),他的侄子想要我姥爷的遗产,我的姨妈也是非常愿意给他,但我妈妈不干,自己白白侍奉老人一辈了,白白送给别人从心理上也过不去啊,但我的姨妈和我姥爷的侄子请别人三番五次带钱(12000元)到我家说情(实际遗产能值4万元),来说服我妈妈,由他来给我姥爷发丧出嫔,然后把遗产让给他。这12000元钱算是我妈妈赡养老人的补偿吧,最后我妈妈妥协了,让给了他。他就把老人从我家拉走(去他们家)。出嫔发丧。
  但在此期间我妈妈去吊孝时,和我的姨妈犯了口角(吵架了)。被我姥爷的侄子赶了出来,还要打我妈妈。并且火化的时候也没有让我妈妈看上一眼。就去火化了。
  就这样,我妈妈一气之下拿起法律武器把他们告上了法庭,她相信法律会给她一个公道,(我妈妈的要求:她是法定继承人,把遗产返给她,我妈妈退给他曾给的12000元钱,他发丧的花费由我妈妈负责)。我开庭之日,我妈妈出示所有证据,遗嘱和证人全部到场。我妈妈还请了律师,律师给我妈妈说:这些人都是法盲,不懂法,像你们这案子铁的赢,让我妈放心。
  但一审以后,让我妈等宣判。现在判决书下来了,居然判我妈输了,把我姥爷的遗产判给了他的侄子。这真是出乎所有人的意料.
  请问像我妈这样的情况真的会输吗?难道遗嘱不起法律作用吗?是一纸空文吗?法院是根据哪条哪款的国法判我妈妈输了呢?
面对法院的判决我们肯定会上诉的.
(虽然涉及的金额不大,但我真的很郁闷,法律武器真的不好用吗?是谁在践踏法律!!)
 希望你们能在百忙之中看一下我的信,我急切盼望能得到您的答复和帮助。


我的邮箱:m01081915627@126.com
我的手机:13439400230 13269952028 01081915627    

管泽亭 


〖版主回复〗 你好,
如果按你所述,我个人认为遗产应当由你母亲来继承,法院的判决是值得商榷的。
 
〖回复时间〗2007/6/11 14:48:58    回复或修改回复回复 删除删除
CKDD

   主题: 求教  点击此处敬候回复                 〖发表时间〗2007/6/11 12:52:29

事情是这样的,我有一个朋友结婚两年了,男方外遇被女方发现,可是女方发现怀孕而且不肯流产,现在女方经常发脾气对男方破口大骂甚至动手,并且扬言死都不离婚要拖着男方一辈子,请问如果男方想离婚应该怎样做呢?
〖版主回复〗 到法院起诉离婚。
 
〖回复时间〗2007/6/11 14:45:29    回复或修改回复回复 删除删除
苏焕杰

   主题: 购买设备纠纷  点击此处敬候回复                 〖发表时间〗2007/6/11 10:20:46

我在某公司购买了设备一台,
后发现该设备是十年前市场上用的设备.
遂找该公司退设备,公司称法律上没有规定他有义务退设备.
不退!
买的时候我们不知晓,且该公司有严重的虚假宣传.称公司是行业中全球最大的,在效益分析中有严重脱离事实的假象宣传
类似皮包公司
宣称自己有生产场地,实则没有.我们找他,他们嚣张称自己会随便找一个生产厂家应付法律追究.
我们了解,该公司的法人不是现在的老板是个上学年龄的学生
作为一个刚踏上社会没有经验的我,弱式群体恳求大家的帮助
有不明了的请留言
附加:象这样的公司中国至少有上千家,都在蒙蔽许多象我这样的急于创业者.
谢谢大家支持

 
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楮添

   主题: 离婚后的财产分割  点击此处敬候回复                 〖发表时间〗2007/6/11 9:56:37

我老公婚前私下与回迁户协商买了一套三室两厅回迁房,一次性付款(共145000元),当时因为资金不足,向亲戚朋友借款10万元.(但是没有立下任何借据).婚后夫妻共同偿还.回迁房没有房卡.但是老公写下承诺书,承诺如遇离婚,愿意与我财产平分。请问这种承诺书需要到有关部门公证才能生效么??
〖版主回复〗 不用。
 
〖回复时间〗2007/6/11 12:44:21    回复或修改回复回复 删除删除
金华勇

   主题: 我不知道该怎么办了  点击此处敬候回复                 〖发表时间〗2007/6/11 9:56:30

不好意思我还有问题想要请教您,三次开庭第一被告人该校校长,也就是法人,从未到庭,而由第二被告的母亲该校副校长代替,请问这是法律所允许的吗?
〖版主回复〗 如果有委托并进行了授权是可以的。
 
〖回复时间〗2007/6/11 12:43:45    回复或修改回复回复 删除删除

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